동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급조건
최근 상승세가 이어지면서 하루라도 빨리 집을 구하려는 소비자들이 늘고 있다.
타의 추종을 불허하는 인기 사이트 중에는 여러 위치에 있는 사이트도 많습니다.
상업, 교육, 교통 인프라와 자연환경이 어우러진 동래역사공원 대광로즈비안을 살펴보겠습니다.
건설사가 부지 일부를 녹지공간으로 조성해 지자체에 기부하는 민간공원 특별사업지 중 하나다.
본 아파트 단지는 부산광역시 명륜동 산36에 위치하며, 3종 일반주거지역으로 대지면적 19,550.27평에 아파트 1,025세대로 구성되어 있습니다.
아파트 단지의 건축면적은 3,159.67평, 연면적은 70,251.03평입니다.
용적률 225%, 건폐율 16.16%로 지상 28층 14개동을 건축할 예정이며 입주일은 2029년 3월로 확정됐다.
동래역사공원의 대광 로즈비안은 총 12종으로 전용면적 84㎡, 136㎡의 비중이 높으며, 일부 호는 145~220㎡ 펜트하우스형으로 설계해 희소성을 높였다.
여유로운 중대형 규모로 계획되어 있으며, 넓은 면적을 선호하는 지역 주택시장에서 인기를 얻고 있습니다.
건물 간 평균 거리가 약 80m로 사생활 침해와 햇빛 간섭이 최소화된다.
또 다른 장점은 건물이 남향으로 배치되어 세대 간 조망 간섭을 줄여 시원한 전망을 제공한다는 점이다.
주차면수는 2,022면으로 계획되며, 전 구간을 지하 2~4층에 배치하여 지상의 편의성을 극대화한다.
아파트단지의 주택유형별 특화설계를 살펴보겠습니다.
84A 타입은 최대 폭 5.3m의 넓은 거실을 연출해 마치 대형 거실처럼 개방적인 분위기를 연출한다.
입구에 워크인을 설치해 수납 흐름을 최적화했으며, 넓은 주방 팬트리와 드레스룸도 마련됐다.
84B는 실외기와 연결된 대형 팬트리룸을 설계하고, 교차 통풍을 활용하기 위해 거실 건너편에 U자형 주방을 배치했습니다.
136타입의 경우 수납을 고려하여 현관에 팬트리 2개를 도입하였고, 알파룸도 넓어 침실과 유사한 활용을 기대할 수 있습니다.
인근 단지에 비해 평면도가 실용성, 수납력, 동선, 채광, 환기, 서비스면적 등 여러 면에서 우수하다고 생각합니다.
동래역사공원 대광로즈비안의 일부 객실에는 개방형 테라스가 마련되어 있어 시골 생활과 같은 편안함을 누릴 수 있습니다.
본관 외부에는 연못, 산책로, 광장 등 다양한 자연친화적 휴게공간이 조성되어 있으며, 지하 1층, 지상 4층에는 3,000평에 가까운 고품격 커뮤니티가 조성되어 있다.
골프연습장은 보기 드문 복층 구조로 설계되었으며, 헬스장 외에도 다목적 체육관, 등산장, 사이클링장 등 다양한 전문 운동시설을 갖추고 있습니다.
저희 사업장은 동래구 도심생활권에 위치하고 있어 도시생활을 즐기기에 좋습니다.
대규모 상업지구를 비롯한 주거 인프라가 집중되어 있으며, 롯데백화점, 대형마트, 영화관 등이 도보권 내에 있어 여가공간과 쇼핑몰 공간의 장점을 모두 누릴 수 있습니다.
동래역사공원 대광장미비앙 인근에는 우체국, 행정복지센터, 보건소 등 각종 관공서가 있어 공공서비스 이용이 용이합니다.
인근에는 구청사도 건립될 예정이다.
그린 프리미엄이 추가되면서 매수세가 집중될 것으로 분석된다.
단지 주변이 사직야구장의 10배에 달하는 녹지공간으로 둘러싸여 있을 것으로 예상되기 때문이다.
17만평 규모의 역사공원은 부산시민공원보다 규모가 넓어 랜드마크 타이틀을 거머쥐기에 충분한 공간이다.
내부에는 숲속도서관, 수영장, 인공암벽, 게이트볼장, 문화센터 등 여가시설이 마련될 예정이다.
또한, 탄탄한 교육 여건으로 인해 입지의 우수성이 더욱 부각됩니다.
서울에 강남이 있고, 대구에 수성구가 있듯이, 부산에는 명문 학군인 동래구가 있다.
동래대광로 제비안 사업장은 교동초등학교, 동해중학교, 용인고등학교, 학산여고, 대명여고 등 우수한 학교가 인접해 있어 비사업장에 비해 수익 실현이 용이할 것입니다.
-학군.
또한 지하철을 4배로 이용할 수 있는 등 교통 혜택도 누리고 있습니다.
1호선과 가까워 3호선, 4호선, 동해선 환승이 용이하며, 중앙대로, 충렬대로, 번영로 원동IC 등 도로망을 갖추고 있어 등 주요 고속도로 진입이 용이합니다.
경부고속도로와 부산외곽순환고속도로.
또한, 만덕센텀 고속도로가 개통되면 해운대구까지 10분만에 이동이 가능해 직접적인 메리트가 클 것으로 보인다.
동래역사공원 대광로즈비안아파트는 편리한 복층입지부터 편리한 교통, 주거편의성까지 미래가치와 직결되는 다양한 조건을 확보한 사업장이므로 꼭 살펴보시기 바랍니다.