동래역사공원 대광로즈비안 아파트 분양조건
새로 지어진 아파트단지 가운데 자연친화적인 인프라를 갖춘 단지가 주목받고 있다.
특히 민간 녹지공간 특별사업으로 추진할 경우 대규모 공원과 함께 개발되기 때문에 경쟁을 높이는 요소로 작용한다.
부산광역시 축구장 77개 면적의 산림지대를 기반으로 조성되고 있는 대광로 제비안, 동래역사공원을 소개합니다.
현재는 지역의 특성을 잘 대변하는 문화센터인 음성역사관과 청소년 학습의 장 역할을 하는 박물관, 장영실과학원 및 수련원이 있다.
숲속도서관, 수영장 등 전 연령층의 여가활동에 최적화된 복합문화시설을 추가로 건립할 계획이었습니다.
위치는 명륜동 산36번지 입니다.
대지면적 64,629㎡ 내 건폐율은 16.2%, 본관 14동은 최대 100m간격으로, 용적률 225%로 총 1,025가구를 설계했다.
B4 깊이까지 2,022대의 차량을 관리할 수 있으며, 차량당 1,97대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 공간이 있습니다.
지역평균 대비 1.5배 높아 불편함 없이 사용 가능합니다.
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동래역사공원 대광로즈비앙의 평면도는 전국규모 84평, 대규모 136평을 기본으로 하며, 테라스형을 포함한 8가지 스타일로 디자인하였다.
일반적으로 판형을 기본으로 하였으며 4베이에서 많게는 7베이로 나누어졌다.
교차 환기 구조를 추가하여 거실, 안방, 자녀 침실에 높은 조명 효율과 환기 성능을 제공합니다.
11자형이나 L자형 주방가구 내부는 넉넉한 수납공간과 조리대를 갖추고 있습니다.
또한 단조로운 동선을 연결하기 위해 양쪽에 팬트리를 비롯한 추가 공간을 배치해 주부들의 만족도를 높였다.
또한 84B의 다목적실을 구역별로 나누어 실외기실, 세탁실, 보조주방 등을 통합하였습니다.
거실 내부 분위기는 아트월로 업그레이드 되었으며, 안방에 위치한 부부만의 드레스룸에는 환기창을 설치하여 실내 곰팡이 및 옷의 변색을 방지할 계획입니다.
알파룸은 바로 옆 팬트리와 연결돼 식재료와 수저 등을 보관하는 공간으로 활용하거나 홈짐이나 카페로 활용할 수 있다.
전면에 테라스가 있는 T타입도 확인하실 수 있습니다.
동래역사공원의 대광로즈비안 테라스형은 거실과 각 방에서 접근이 가능하도록 디자인하여 실용성을 높였습니다.
티테이블을 최대한 넓게 배치하거나, 꽃과 야채를 키우는 화분으로 장식하는 등 다양하게 활용 가능합니다.
마지막으로 펜트 형태로는 보기 드문 독점 145~220종도 있으니 참고하시기 바랍니다.
커뮤니티는 약 3,000㎡ 규모의 다양한 시설로 계획됐다.
기본적으로 헬스장, 도서관, 스크린골프장 등을 갖추고 있으며 실내골프연습장, 다목적체육관, 게스트하우스, 맘스카페 등이 마련되어 있다.
독특하게 사이클링과 등산 구역도 소개됩니다.
또한 어린이집, 어린이집 등 보육교육 환경을 제공하여 희소성이 돋보입니다.
다음으로 대지 주변의 입지적 특성을 살펴보자. 이 단지는 Sicillo와 접해 있으며 Central Avenue로 연결됩니다.
내성 지하도를 지나 직진하거나 충렬대로 방향으로 해운대, 북구로 진입합니다.
IC를 통과한 후 수영강을 따라 경부고속도로로 진입한 후 외곽순환도로 또는 중앙고속도로 지선을 통과할 수 있습니다.
주요 도심과 연결된 지하철 1호선 중 명륜역이 가장 가깝고, 위쪽으로는 금정구 소재 대학과 구청이 있다.
하행선은 4호선, 3호선, 동해선의 환승구간인 동래역, 미남역, 교대역, 연산역에 도달한다.
또한, 서면역, 수영역 인근에서 환승하여 생활 반경을 넓힐 수 있습니다.
만덕센텀 지하고속도로 건설사업은 대광로제비안 동래역사공원의 교통발전에 유리한 요인으로 꼽힌다.
지하 40m 깊이에 9.62km 길이의 터널을 건설해 도로 혼잡을 피하면서 고속 주행이 가능하다.
본 부지는 중앙IC에서 진입하여 신세계, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당 등이 위치한 센텀지구와 연결됩니다.
주거 인프라에 있어서는 명문 학군에 위치하는 것이 중요합니다.
부모들의 강한 수요로 인해 시세가 두 배 가까이 오른 사례도 볼 수 있다.
APT는 교동초등학교, 동래·동해중고등학교, 용인고등학교, 중앙여고가 인접해 있으며, 반경 1km 이내에 대명여고, 동래고가 운영 중이다.
학원집적 이외에도 롯데마트, 백화점, 온천시장, 홈플러스, 메가마트, 동래시장 등을 이용할 수 있습니다.
행정복지센터, 보건소, 지방대학, 교육지원청 등 관공서도 인근에 있다.
세무서, 지방법원, 검찰청, 대동병원과 백병원의 의료 인프라도 구축됐다.
금융기관과 프랜차이즈 매장도 많이 오픈했다.
또한, 이는 민간녹지 특별사업의 일환이라는 점을 참고하시기 바랍니다.
한 연구기관이 미래 주거 동향을 조사한 결과, 녹지 전망에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 나타났다.
탁 트인 바다 전망도 갖추고 있어 웰빙 라이프를 즐기거나 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
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공사비가 계속 오르고 있어 매매가격에도 반영될 것으로 예상된다.
갈 곳도 없는 예비 주민들의 고뇌는 더욱 깊어질 뿐이다.
그 전에 최신 주거 트렌드를 반영한 동래역사공원 대광로즈비안은 귀하의 집에 탁월한 선택이 될 것입니다.
3월 29일부터 입주가 시작되오니, 세부사항을 잘 고려하셔서 현명한 선택하시길 바라겠습니다.
#동래대광로세비앙