우남 지포레나 퍼스티스 공급정보
수도권을 시작으로 얼어붙은 부동산 시장이 점점 활발해지는 가운데, 지방에서도 신규 아파트 공급 소식이 잇따라 나오고 있다.
특히 좋은 입지에 대규모 아파트로 주목받고 있다.
약 8년 만에 광주 북구에 공급되고 있는 우남 지포레나 퍼스티스 단지를 살펴보자.
사업장은 광주광역시 북구 운암동 252번지에 위치하고 있습니다.
건물 규모는 지하 3층~지상 29층으로, 3개 단지에 37개 건물이 들어설 예정이다.
협동조합 2,022세대, 일반 1,192세대 등 총 3,214세대가 입주 예정이며, 이번에는 일반분양만 공급된다.
주차시설은 총 4,332대를 수용할 수 있으며, 아파트 4,270개 단지에는 가구당 1.33대를 주차할 수 있는 넉넉한 공간이 마련될 예정이다.
주차문제로 인한 분쟁이 크게 줄어들 것으로 기대됩니다.
우남 지포레나 퍼티스 전체 유닛은 신축 아파트를 연상시키는 디자인을 적용하고, 철제 난간 대신 유리 난간을 설치했다.
뛰어난 개방감과 탁 트인 전망을 자랑하며, 외관도 고급스럽게 마감되었습니다.
특히, 지역의 랜드마크를 목표로 건설되고 있는 현장은 특수 세라믹 측벽과 메탈 측벽을 사용하여 품격 있는 아파트의 이미지를 완성하였다.
또한, 지상의 도로를 최소화하고, 약 17,000평의 조경면적을 갖춘 쾌적한 공원형 단지를 조성하였습니다.
또한, 풍부한 녹지공간을 갖춘 산책로와 근린공원, 수변마당을 비롯해 주민운동시설과 놀이시설을 마련하였으며, 내부 커뮤니티도 다양화하였습니다.
체력단련실, 골프연습장, GX룸 등은 입주자의 체력증진을 담당하고, 스터디룸, 다목적실, 입주카페, 북카페 등은 입주자 간 교류를 도모하고 품격 있는 문화생활을 도모합니다.
또한 수납부가 마련되어 있어 캠핑용품, 골프용품, 육아용품 등 부피가 크거나 내부에 보관하기 어려운 물품을 보관할 때 편리합니다.
건물에 따라 다르지만 대부분 지하 1~3층에 위치합니다.
운암 지포레나 퍼스티스 단지는 전용면적 59, 75, 84㎡의 세분화된 형태로 공급될 예정이다.
선호도가 높은 중소형 평판형 침대로 구성되어 탄탄한 수요 기반을 기대하고 있습니다.
우선 59㎡ A타입은 3베이 플레이트형 구조로 되어 있으며, 기본형은 양쪽에 발코니를 마련해 통풍을 최적화했다.
B타입은 양면 개방형 타워형으로, 안방과 분리된 침실이 있어 가족간 프라이버시가 보장되며 별도의 생활이 가능하다는 장점이 있습니다.
75㎡ A타입은 3베이 설계로 채광과 통풍이 풍부한 장점이 있습니다.
추가적으로 안방 욕실 복도에 드레스룸을 만들어 수납공간을 추가하였습니다.
B타입은 양면 오픈형 타워형으로 확장 시 넓은 주방을 설계하여 넓은 거실과 다용도실을 연출할 수 있습니다.
C는 세대가 분리된 독특한 구조를 가지고 있습니다.
84㎡ A타입에는 알파룸을 추가해 공간 활용도를 높였으며, 안방 드레스룸에는 창문이 있어 편안한 관리가 가능하다.
B타입 역시 베타룸을 추가해 특화된 공간구조를 갖고 있으며, C타입은 넓은 거실을 갖춰 개방감이 뛰어납니다.
또한 입구에 수납공간을 설치하여 수납공간이 부족하지 않도록 하였습니다.
우남 자이포레나 퍼스티스의 교통환경은 1번 국도와 북문대로가 전면에 위치하고 하서로와 서강로가 있어 시내 접근이 용이한 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.
또한, 광역교통망인 호남고속도로와 인접해 있어 다른 지역으로의 빠른 접근이 가능한 북구 교통의 요지라고도 불립니다.
왕복 4차로였던 서광주IC 구간이 6차로로 확장되면서 향후 교통혼잡도 줄어들 것으로 예상된다.
또한, 대중교통망인 도시형 BRT를 계획하고 있으며, 2027년 광주희망병원~백운광장 노선을 개통할 예정이다.
이를 통해 1번 국도를 경유하는 버스 11개 노선이 운행될 예정이며, 교통망도 계획되어 있다.
꾸준히 확대하겠습니다.
다음 교육환경은 단지 바로 앞에 위치한 경양초등학교와 운암중학교로 안전한 도보 통학이 가능한 학군을 갖추고 있습니다.
또한 운암초등학교, 금호고등학교, 서강고등학교 등 다양한 교육시설이 인근에 위치해 안정적인 학업 분위기를 제공할 것입니다.
또한, 인근에 학원시설과 도서관이 밀집되어 있어 수준 높은 교육 인프라가 완성되어 있습니다.
사업장의 생활환경도 우수합니다.
전면부에 활발히 형성된 상업지역으로 편의시설 이용이 용이하며, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑센터도 인근에 있습니다.
광주현대병원을 통해서도 질 높은 의료서비스를 받으실 수 있습니다.
기반시설 못지않게 중요한 자연경관이 우수하고, 중외공원 등 풍부한 녹지공간과 함께 자연환경을 누릴 수 있는 풍요로운 삶을 도모하고 있습니다.
국립스포츠센터, 생활문화센터, 주민자치센터도 가까이 있어 고품격 여가와 문화생활을 즐기실 수 있습니다.
또한, 사업현장은 첨단과학국가산업단지 2구역, 본촌일반산업단지, 기아자동차공장, 연구개발특구 등 지역 내 주요 산업단지 및 대기업 사업장과의 접근성이 우수합니다.
, 그래서 직접적인 업무와의 근접성이 높게 평가됩니다.
이를 통해 단지가 배후지의 풍부한 수요를 흡수할 것으로 기대된다.
지금까지 우남 지포레나 퍼스티스 단지를 살펴보았습니다.
본 사업지는 실수요층의 선호도가 높은 것으로 평가되며 주거여건이 매우 우수합니다.
편의성은 물론 문화, 교통, 생활, 교육 인프라 측면에서도 부족함이 없으며, 대규모 프리미엄까지 더해져 향후 높은 가치 창출이 기대된다.