허그렌탈 보증금보험 가입조건 적용한도
부동산 시장이 불안해지면서 깡통리스, 역임대 현상이 늘어나고 있다.
현재 전세에 거주 중이거나 전세를 알아보고 계시다면 상당히 불안하실 수 있습니다.
한푼 한푼이 아닌 소중한 임대보증금을 지킬 수 있는 방법이 있습니다.
전세보증보험제도 입니다.
이럴 때일수록 정신건강을 위해 필수회원으로 등록하는 것이 중요한 것 같습니다.
이 보험은 계약이 종료된 후 보증금이 반환되지 않을 경우 보증공사가 환불 책임을 지는 제도입니다.
대한주택금융공사 허그, 대한주택도시보증공사HF, 서울보증보험 SGI 총 3곳에 가입할 수 있으며, 가입조건 등 세부 기준이 조금씩 다르게 적용된다.
그 중에서도 오늘은 한국주택금융공사의 허그임대보증보험에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
구독 마감일: 많은 사람들이 전세를 알아보면서 가입을 고려합니다.
임대계약 기간의 1/2이 경과할 때까지 신청하실 수 있습니다.
재계약 기간의 1/2이 경과하기 전까지는 재계약의 경우에도 동일합니다.
보증 대상 주택의 범위 모든 주택이 보증 대상이 되는 것은 아닙니다.
대상 주택에는 단독주택, 다세대주택, 다세대주택, 타운하우스/다가구주택, 주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택 등이 포함됩니다.
(공공주택, 근린생활시설
임대보증금보험 가입조건 1. 주택소유권을 침해한 내용이 없어야 합니다.
압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매신청 등을 말하며 등록부 상단에서 확인할 수 있습니다.
2. 주택의 건물과 토지는 모두 임대인이 소유해야 하며, 선순위 부채는 주택 가격의 60% 미만이어야 합니다.
(등기부등본으로 을구에서 확인 가능) 다세대 주택인 경우, 나보다 먼저 임대인이 거주하고 있을 것입니다.
단독 주택, 다세대 주택, 다세대 주택인 경우, 다른 임차인의 선순위 채권과 선순위 보증금은 주택 가치의 80% 미만이어야 합니다.
3. 임대계약기간은 1년 이상이어야 하며, 계약은 공인중개사를 통해 이루어져야 합니다.
4. 임대 보증금액은 수도권은 7억원 미만, 기타 지역은 5억원 미만이어야 합니다.
5. 마지막으로, 임대보증금 반환청구권의 담보나 양도를 금지하는 특약이 없어야 합니다.
보증한도 보증한도는 주택가격×담보인정비율 90%에서 선순위 채권을 차감하여 산정합니다.
임대보증금과 선순위채권의 합이 90% 이내이어야 합니다.
예를 들어 집값이 1억원이라면 보증한도는 9000만원이다.
임대보증금이 9천만원을 초과하는 경우에는 가입이 불가능합니다.
주택가격 산정을 위한 주택표준가격은 1. KB 시가 2. 한국부동산부동산테크 시가 3. 부동산 공시가격 고시 4. 국세청 홈택스 등 보장수수료와 요율은? 보증보험에 가입하시면 보증수수료가 발생합니다.
보증금액, 주택종류, 부채비율에 따라 차등이율이 적용됩니다.
계산식 : 예치금액 보증율은 연 최소 0.115%부터 최대 0.154%까지 입니다.
보증수수료를 할인받을 수 있는 방법도 있습니다.
저소득가구, 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가구, 노인가구 등은 50%에서 최대 60%까지 할인을 받을 수 있다.
또한 전자계약시스템이나 모바일 개런티 이용 시 3% 할인을 받을 수 있으며, 개런티비를 한번에 납부하면 1년 이상 3% 할인을 받을 수 있다.
HUG 임대보증보험 신청방법 방문시 영업점이나 위탁대리점에서 신청하실 수 있습니다.
(국민, 신한, 우리, 광주, 하나, 기업, 농협, 수협, 경남, 대구, 부산은행) 휴대폰 비대면으로도 신청 가능합니다.
네이버부동산, 카카오페이, 토스앱, 기업안전헌장 앱을 통해 신청하실 수 있습니다.
제출서류로는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 임대보증금 납입확인서, 부동산등기부사본, 건물등록부, 입주세대 조회내역 등이 있습니다.
※ 주택유형에 따라 추가 제출서류를 요청할 수 있습니다.
위에서 허그임대보증보험 가입조건을 살펴보았습니다.
계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 것이 당연하다.
요즘 사고가 너무 많은 만큼, 소중한 돈을 지키기 위해서는 보증보험 가입이 필수입니다.
(집주인의 협조나 동의를 구할 필요가 없습니다.
) 소중한 보증금을 보호할 수 있는 세 곳의 가입처에서 세부 기준과 수수료 금액을 잘 비교해 보시기 바랍니다.