88 부동산 정책공고 오피스텔 관련 내용 요약 자막 : 오피스텔 거래량 증가 예상~!
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오늘은 즐거운 토요일 보내셨나요? 이틀 늦었지만… 드디어!
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드디어!
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정부가 88부동산정책을 통해 특정 조건을 충족하면 핵심 오피스텔을 주택수에서 제외한다고 발표했습니다.
아~ 이걸 얼마나 기다렸던 거지~ 4년이나 어둠 속에서… 미리 말씀드리지만, 오늘의 포스팅은 순수 정보 제공이기 때문에 개인적인 질문은 절대 받지 않습니다!
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88부동산 대책 발표와 관련된 모든 내용이 궁금하신 분들은 해당 부서에 전화하여 문의하시거나 아래에 첨부된 한글문서를 다운로드하여 여러 번 읽어 보시기 바랍니다^^ 이번 대책에는 정말 유익한 내용이 많이 담겨 있습니다!
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첨부파일 240808(의제) _ 국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안.hwp 다운로드 내 컴퓨터에 파일 저장 네이버 마이박스에 저장 최근 강남, 용산 3구 등 서울의 선호지역 아파트값이 올해 초부터 꾸준히 오르고 있으며, 서울 접근성이 좋은 수도권 일부 선호지역에서도 가격 상승 추세를 보이고 있습니다.
아파트값이 꾸준히 오르면서 한동안 침체에 빠져 있던 빌라마저 들썩이기 시작했습니다.
문제는 이런 분위기가 서울과 수도권에서 주로 일어나고 있고, 지방은 사실상 계속 하락하고 있다는 것입니다.
이런 상황에서 아파트 인허가 건수는 작년부터 점차 줄고 있으며, 올해 상반기에는 지난 상반기 장기평균의 92% 수준으로 감소했다고 합니다.
전반적으로 주택 공급이 위축되고 있는 가운데 전세사기 여파로 비아파트 공급도 급격히 줄었고, 시장에서 수급불균형이 발생했기 때문에 당분간 이런 가격 상승 추세가 지속될 것으로 조심스럽게 예측해 봅니다.
이번 88부동산 대책에는 이런 시장 불균형을 정상화하기 위해 주택 공급을 확대하고 도심 아파트 공급을 대폭 확대하며 그동안 방치해 온 비아파트 시장을 정상화하겠다는 방안이 포함되어 있습니다.
그 중에서도 비아파트인 오피스텔에 대해서는 단기 등기임대차제도를 먼저 도입합니다.
몇 년 전만 해도 4년 단기, 8년 장기 등록임대제도가 있었지만, 모두 폐지되고 10년 등록임대제도가 새로 만들어졌죠… 그 뒤로 오피스텔을 포함한 비아파트 시장은 암흑의 길을 걷고 있습니다.
너무나 심해서 국민청원이 끊이지 않았습니다.
6년 단기 등록임대제도가 도입되면서 신축 소형주택(주거용 오피스텔 포함!
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)과 등록임대주택으로 지은 소형주택을 매수해 등록하면 주택수에서 제외됩니다.
기존에는 신축 소형주택만 혜택을 받을 수 있었지만, 이번에는 등록주택으로 지은 소형주택도 포함되었고, 이번 공고에서는 혜택 기간을 2025년 12월에서 2027년 12월로 연장했습니다.
신축 소형주택은 수도권은 매매가격 6억원, 지방은 매매가격 3억원(매매가격) 이하이고 전용면적 60㎡ 이하인 다가구주택, 타운하우스, 다가구주택, 주거용 오피스텔을 기간 내에 매수하면 적용되며, 등기주택으로 건축된 소형주택도 부동산정책 발표 후가 아닌 올해 1월부터 소급적용되니 글을 읽을 때 착오 없으시길 바랍니다.
88부동산대책의 여파로 한동안 암울했던 오피스텔 시장에 훈풍이 불어올 것으로 조심스럽게 예측해봅니다.
거래량은 확실히 꾸준히 늘어날 것이고, 그에 따라 매매가격도 일정 수준까지 오를 것입니다.
거래량이 늘어나면서 입주등록 가능한 오피스텔 월세 매물이 늘어날 것으로 생각합니다.
ㅎㅎ. 88부동산대책에 대한 글은 여기까지입니다!
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행복한 주말 보내세요~ 감사합니다!
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서울지역주택조합 7개소에서 부당행위 94건 적발 서울지역주택조합 7개소에서 부당행위 94건 적발!
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즉각적인 행정조치 취함!
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자막: 적에게 권고… blog.naver.com