안녕하세요. 저는 Lake Forena의 공인 부동산 중개인입니다.
오늘은 아파트 청약을 얻는 방법에 대해 알아 보겠습니다.
내 집을 마련하고 싶어하는 사람들이 많고, 아파트를 구매하는 방법도 다양합니다.
기존 주택을 구입하는 사람도 있지만 청약을 이용해 아파트를 구입하는 사람도 많습니다.
주거환경이 중요한데, 사회에 처음 입문하는 이들에게는 주거계획이 막연하면 점점 구체화되고, 신청절차도 까다로워 낯선 단어로 인해 혼란을 겪게 된다.
복잡한 매각절차로 인해 아파트 신청이 복잡하다고 생각하실 수도 있지만, 단순 매각을 통해 주택을 취득하는 것보다는 나은 상황으로 이어질 수 있습니다.
먼저 청약계좌 생성부터 시작해야 하며, 아파트 신청 절차는 간단합니다.
아파트 청약 준비
신청서가 열리면 꼭 준비해야 할 것은 청약계좌를 개설하고, 지정기간과 금액조건을 확인하는 것입니다.
지역에 따라 기준이 다르며, 1등을 하기 위해서는 어떤 요건이 필요한지 확인해야 합니다.
축소되는 면적인 경우에는 1개월 이상 보유하고 비용을 지불해야 합니다.
투기과열지역에서는 2년 이상 개최해야 한다.
투기지역이 아닌 수도권에서는 1년 이상 개최하여야 한다.
수도권 이외의 지역에서는 6개월 이상 개최해야 합니다.
아파트 신청에는 한가지 방법이 없으며, 꼼꼼히 확인하셔야 맞춤형 신청이 가능합니다.
청약계좌의 종류는 다양하며 4가지 종류가 있는데 바로 생성이 가능한 것이 주택종합청약저축계좌입니다.
한국에 거주한다면 연령 제한 없이 누구나 만들 수 있으며, 지불하는 금액은 상황에 따라 2만원에서 50만원까지 다양하다.
1순위로 선정되어 선정될 가능성이 높기 때문에 인정금액을 지속적으로 이체할 수 있어야 하며, 시스템 및 아파트 신청방법은 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
1등을 하기 위해서는 자신이 어떤 유형에 지원하는지 명확히 확인해야 합니다.
민간인지 국가인지, 어떤 전략이 가장 좋은지 확인해야 합니다.
국민주택을 지원하기 위해서는 꾸준히 납부해야 하며, 매달 납부금액을 지체 없이 충족해야 합니다.
민영주택을 신청할 경우 납부인정금액 기준을 잘 확인하고, 각 지역에서 정한 보증금 기준을 초과해야 한다.
아파트 신청 방법은 지역에 따라 다르므로 주의하시기 바랍니다.
특별공급, 일반공급, 재건축, 재개발 등의 기회를 잡을 수 있습니다.
LH 홈페이지를 선택하여 공인인증서로 로그인한 후, 매출 공고를 참고하시고, 공고일 이후의 조건, 신청일, 마감일 등을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
아파트 청약 시 주의할 점 : 청약 후 한 번 당첨되면 몇 년간 기회를 잡기 어렵고 은행계좌를 새로 만들어야 하는 번거로움이 있습니다.
원하는 구역, 면적, 입주조건 등을 확인하고 지속적으로 자격요건을 준수하며 현장을 직접 확인하고 인프라를 점검해야 합니다.
매매 매물의 총 대지면적, 건폐율, 용적률 등을 비교하여 자신에게 적합한 환경인지 확인해보세요. LH가 공급하는 가격은 평균 주택 가격과 60% 이상 차이가 날 수 있어 내집 마련에 좋은 기회를 제공합니다.
아파트청약당첨자금계획 아파트청약당첨방식으로 당첨되셨다면 반드시 자금조달 방안을 마련하셔야 합니다.
필요한 자금으로 계약금을 지불합니다.
선불과 잔금이 있으며, 아파트 가격의 10~20% 정도의 계약금이 필요합니다.
중간보증금은 아파트 건설이 진행되는 동안 납부할 자금이고, 잔금은 최종 입주 시기에 납부할 자금입니다.
납부율은 매매되는 아파트에 따라 달라지며, 대부분 계약금 10%, 보증금 60%, 잔금 30%입니다.
보증금의 20%를 납부하면 계약금의 비율이 늘어나고 남은 잔액의 비율이 줄어듭니다.
계약금은 아파트 계약 시 1개월 이내에 납부해야 합니다.
1차, 2차로 나누어져 있습니다.
1차 분할금은 아파트를 공급받는 모든 가구가 동일한 금액을 지급한다.
아파트 청약시에는 최소한 계약금을 현금으로 준비하셔야 청약신청이 가능합니다.
홈페이지나 앱을 통해 공지사항을 신청하고, 언제든지 접속하여 확인할 수 있으며, 가상 미리보기까지 할 수 있습니다.
집을 구하는 과정은 어렵지만 아파트 신청 방법을 확인해야합니다.