화성시 우정읍에 위치한 ‘화성우편국가산업단지’ 분양안내입니다.
사업기간은 2021년부터 2027년까지이며, 현재 10만평 규모로 공사가 진행 중입니다.
화성시와 민관합동으로 개발 중인 산업단지로, 현재 분양을 진행 중입니다.
자세한 내용을 살펴보겠습니다.
아래 자세한 내용을 자세히 확인하시고 원하시는 조건에 부합하는지 검토해 보시기 바랍니다.
귀중한 매물을 확인하시는 귀중한 시간이 될 수 있습니다.
화성우편국가산업단지는 민관합동개발방식으로 개발되고 있으며, 2024년 2월에 허가고시가 완료되었습니다.
화성시 우정읍 이화리 ‘168’에 위치하며, 기아자동차 화성공장 동쪽에 인접해 있습니다.
서평택IC에서 10분 이내, 조암IC에서 20분 이내로 접근 가능합니다.
평택항에서도 20분 이내로 접근 가능하며, 77번 국도와 인접해 있습니다.
사업기간은 2021년부터 2027년까지이며, 입주예정일은 2027년입니다.
기간을 꼼꼼히 확인하시고 선입주 청약에 참여하시기 바랍니다.
특히 화학산업의 공장부지를 찾으신다면 적극적으로 검토하여 미리 좋은 부지를 확보하시기를 추천드립니다.
이보다 더 적합한 입지를 찾기는 쉽지 않을 것입니다.
현재 선입주 청약이 진행 중이며, 최소 영업면적은 700평입니다.
대상업종은 C20(화학), C22(고무플라스틱), C23(비금속), C25(금속가공), C26(전자), C27(의료), C28(전기), C29(기계장비), C30(자동차), C21(기타금속)입니다.
산업인허가가 어려운 C20화학산업이 두드러진다.
현재 화성 산업단지 내 허가부지를 찾기 힘들다.
입주제한이 있지만, 아래에서 확인 가능하니 확인 부탁드립니다.
문의사항이나 자세한 정보가 있으시면 개발사에 연락하여 가능성을 논의하시면 됩니다.
화성우체국 국가산업단지는 건폐율 80%, 용적률 350%로 충분히 넓고 높은 부지를 활용하실 수 있습니다.
세제혜택으로는 취득세 75% 감면, 재산세 35% 감면이 5년간 제공됩니다.
중소기업의 경우, 혼잡 지역에서 이전 시 법인세가 5년간 100% 감면되고, 그 이후 2년간 50% 감면됩니다.
다만 법인세 혜택을 받으려면 혼잡 지역에 공장을 등록하고 2년 이상 사업을 운영한 후 본사와 함께 이전할 때 적용되는지 미리 확인하시기 바랍니다.
첨부파일: 아산 국가산업단지 우체국 지구 산업단지 평면도 변경 및 지형도. pdf 파일을 다운로드해서 내 컴퓨터에 저장하세요. 네이버 마이박스에 저장하세요. 현재 사전청약 접수 중입니다.
사전청약을 하시면 원하는 토지에 대한 우선권이 주어지므로 좋은 입지에 부동산을 확보할 수 있습니다.
개발사에서 1차 금융기관의 계약대출도 도와드릴 수 있습니다.
사전청약 보증금은 5%이고 위약금은 없습니다.
중간납입금은 계약대출로 80%입니다.
매매가를 문의하시면 알려드리겠습니다.
2027년이 아직 시간이 남았다고 생각하실 수도 있습니다.
네, 시간은 충분합니다.
하지만 사전판매를 통해 좋은 입지를 확보하는 것은 가능할 것입니다.
더불어 1차 매각 후 2차 매각 시 현재 매각가 대신 변경된 매각가를 받을 수 있을 것으로 생각합니다.
특히 화학업종 기업에 적극 추천드립니다.
현재 화성시나 경기도에서 화학사업을 운영할 수 있는 산업단지 내 매물을 찾는 것은 매우 어렵습니다.
미리 확보해 두면 안정적으로 사업을 진행하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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